Law-lib.com　 2023-11-1 13:17:22　 中國法院網

　　出售集體土地給“外村人”，這樣的合同有效嗎？近日，福建省福鼎市人民法院審結該起合同糾紛案，確認原、被告土地轉讓合同無效，并要求被告向原告返還土地轉讓款。

　　2006年，原告因需土地建設苗圃，遂聯系鄰村村干部，讓其幫忙聯系村民出讓土地。2007年，有8位村民表示愿意將其使用的土地進行出讓，并分別出具對應出讓款的領款憑證。然而，8位村民在領取相應轉讓款后，均未交付所出讓的土地，原告未能使用案涉土地，遂訴至法院，要求確認案涉八個土地轉讓行為無效，并要求8位村民返還轉讓款。

　　法院經審理認為，案涉土地系屬村集體用地性質，村民將集體土地以買賣形式轉讓給張某。一方面，雙方的土地轉讓合同因違反國家強制性規定而無效，另一方面，原告并非該村村集體經濟組織成員，村民將案涉土地轉讓給非本村集體經濟組織成員，該轉讓合同亦因違反國家強制性規定而無效。村民系基于案涉土地的轉讓合同而收取的土地轉讓款，確認案涉土地轉讓合同無效后，村民應將土地轉讓款返還給張某。

日期：2023-11-1 13:17:22 | 關閉 |